房地产调研什么意思,房地产市场调研

房地产调研什么意思

调研是调查研究的简称,指通过各种调查方式系统客观的收集信息并研究分析,对各产业未来的发展趋势予以预测,为投资或发展方向的决策做准备。
调查是指通过各种途径,运用各种方式方法,有计划、有目的地了解事物真实情况。研究(study,research)则是指对调查材料进行去粗取精、去伪存真、由此及彼,由表及里的思维加工,以获得对客观事物本质和规律的认识。

扩展资料:
如果在调查研究过程中以及在分析调查所获得的材料和描述调查的结果时采用的是定性研究的方法,则此类型的调查报告称为定性调查报告。与定量调查报告相反,从典型意义上说,定性调查研究报告是用文字来描述现象,而不是用数字和量度。
调研就是对大量一手市场调研数据的深入分析,全面客观地剖析当前行业发展的总体市场容量、市场规模、竞争格局、进出口情况和市场需求特征,以及行业重点企业的产销运营分析,并根据各行业的发展轨迹及实践经验,对各产业未来的发展趋势做出准确分析与预测。
参考资料:

房地产市场调研的概述

据市场调研,是指为了提高产品的销售决策质量、解决存在于产品销售中的问题或寻找机会等而系统地、客观地识别、收集、分析和传播营销信息的工作。发展趋势是网上市场调研,这种高效的调查手段也被许多调查咨询公司广泛应用,其优点主要表现在提高调研效率、节约调查费用、调查数据处理比较方便、不受地理区域限制等方面。
房地产市场调研公司,就是以房地产为特点的商品对象,对相关的市场信息进行系统的收集,整理,记录和分析,进而对房地产市场进行研究和预测,并最终为营销决策服务的专业方法的专业调研公司。

如何做好房地产市场调研

1、二手资料,网络上查找该地区的房地产现状(包含价格、销售、开发区域…等资料)、规划、城区开发、入驻企业等资料;
2、当地的房地产管理中心拿各类年鉴、地产规划,如果遇到热心的人,甚至可以手抄他们的批地、最新的施工/开工/竣工项目面积等资料(这事我干过),还可以去政府单位,拿城市区域地块用途、面积、红线图(困难较大,很多时候靠关系,但很有价值)
3、实地城市楼盘调研,一个一个楼盘的跑,了解价格、已售/未售单位、销售控制单位情况、营销情况,还有普通资料,也就是楼书里基本都有的面积、户型等
4、走访城市主要商业、地块所在的周边环境
5、如有可能,做消费者问卷调查,目的一是城市消费水平,二是对购房意向、购房者需求做辅助判断

房地产市场调查方法()(多选)

a 回归法 b调查法 c 访问法 d 观察法 e实验法

主要包括三方面:
综合调研:包括二手资料搜集分析,实地观察调查,一般性走访调查,商圈调查、交通流量调查等;
定性调研:深度访问、专家访问、座谈会等;
定量调研:入户访问、固定场所访问、试验测试等

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