江西云南两省出手了!重拳砸向房地产市场乱象,云南地产市场

江西云南两省出手了!重拳砸向房地产市场乱象

针对群众反映强烈的楼市乱象,一场声势浩大的楼市三年整治行动正在全国迅速铺开。
9月15日,江西省8部门联合发布关于印发《江西省持续整治规范房地产市场秩序三年行动方案》的通知。时隔三日,云南省也发布《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》,重拳打击房地产开发、房屋买卖、物业租赁以及物业服务等楼市乱象。
三年实现市场秩序明显好转
7月23日,住房和城乡建设部等8部门发布关于持续整治规范房地产市场秩序的通知,标志着三年整治行动正式拉开帷幕。近期,住房和城乡建设部副部长倪虹也公开表示,力争用三年左右的时间进一步规范房地产市场秩序。
9月15日,江西省发布的具体行动方案中提出,通过三年整治行动,人民群众反映强烈的房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务领域市场乱象得到有效治理,房地产企业合法合规经营意识及从业人员服务意识大幅增强,房地产领域投诉率明显降低,群众住房消费中的获得感、满意度显著提高,房地产市场秩序明显好转。
云南省也提出将用3年左右时间,实现房地产市场秩序明显好转,监管制度不断健全,监管信息系统基本建立,部门齐抓共管工作格局逐步形成,违法违规行为得到有效遏制,群众信访投诉量显著下降。

整顿四大方面
据中证君梳理,此次江西、云南两省重点整治内容主要涵盖房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务四大方面,主要包括发布虚假房地产广告、恶意炒作扰乱市场秩序、未按规定执行预售资金监管、捂盘惜售、违规套取经营贷等违法违规行为。
具体来说,房地产开发方面,房企违法违规开工建设;未按施工图设计文件开发建设;未按房屋买卖合同约定如期交付;未按完整居住社区建设标准建设配套设施等均是此次重点整治的范围。
在房屋买卖方面,则主要针对群众反映尤为强烈的各类乱象:如未取得预售许可擅自预售商品房;发布虚假房地产广告、房源和价格等不实信息,恶意炒作,扰乱市场秩序;未按规定执行预售资金监管,侵占、挪用、逃避交易监管资金;捂盘惜售或者变相囤积房源;通过中介、装修公司等违规收取“茶水费”、“团购房、活动费”等或收取“价外价”的行为;通过提供“首付贷”或者采取“首付分期”等形式,违规为炒房人垫付或者变相垫付首付款等。
住房租赁方面,采取“高进低出”“长收短付”经营模式;违规开展住房租赁消费贷款业务;未按规定办理租金监管等均是两省重点整治的内容。此外,江西省还提出重点整治网

云南省城市房地产开发交易管理条例(2018修正)

第一章 总 则第一条 为了加强城市房地产开发交易管理,规范房地产市场秩序,保护当事人的合法权益,促进房地产业健康发展,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、国务院《城市房地产开发经营管理条例》及有关法律法规,结合本省实际,制定本条例。第二条 在本省城市规划区内国有土地上从事房地产开发、房地产交易,实施房地产管理,应当遵守条例。

  在本省城市规划区外国有土地上从事房地产开发、房地产交易,实施房地产管理,参照本条例执行。第三条 省建设行政主管部门负责全省房地产开发交易管理工作;省土地行政主管部门负责全省房地产开发交易中的土地管理工作。

  地、州、市、县建设行政主管部门或者单独设立的房管部门按照分级管理的原则和职责分工,负责本行政区域内的房地产开发交易管理工作;地、州、市、县土地行政主管部门负责本行政区域内房地产开发交易中的土地管理工作。

  工商行政管理等部门依法对房地产开发交易的有关活动进行监督管理。第四条 任何组织和个人有权对房地产开发交易管理工作中的违法行为进行举报。建设行政主管部门应当认真处理,并负责答复举报人。第二章 资质管理第五条 从事房地产开发、房地产交易实行资格认证制度。

  从事房地产开发、房地产交易的企业自取得营业执照之日起三十日内,持下列文件向省建设行政主管部门申请办理资质证书:

  (一)营业执照复印件;

  (二)企业章程;

  (三)验资证明;

  (四)企业法定代表人的身份证明;

  (五)专业技术人员的资格证书和聘用合同;

  (六)国家和省规定的其他文件。

  省建设行政主管部门应当自接到申请之日起十个工作日内予以答复。第六条 房地产价格评估机构的资质,由县级以上建设行政主管部门核准。房地产经纪机构应当到县级以上建设行政主管部门备案。第七条 取得资质证书的单位,应当到核发资质证书的建设行政主管部门进行资质年检。

  取得资质证书的单位,符合国家或者省规定的上一等级资质条件的,可以向省建设行政主管部门申请晋升资质等级。

  取得资质证书的单位分立、合并后需要继续从事房地产业务的,应当重新申请办理资质证书。第八条 从事土地价格评估的机构,应当持有国务院土地行政主管部门或者省土地行政主管部门颁发的土地估价资质证书,方可承担相应的土地估价工作。第九条 房地产价格评估人员应当依照国家规定取得资格证书;其他从事房

昆明哪个房地产商排名第一

中豪·泛亚国际
中豪商业集团从2008年进入昆明以来,业绩增长迅猛,迅速确立在云南市场的第一阵营地位。2009年,集团完成营销额15亿,2010年完成营销额25亿,2011年完成营销额75亿。连续几年稳占昆明楼市销冠,成为真正意义上领袖品牌。
中豪目前在昆明正在开发的城市板块级项目总体量超过1000万平米,其中正在销售的现房项目两个,分别是50万方的中豪螺蛳湾主广场(珍藏版传世铺王,均价1万—3万元/平米)和甲级写字楼约2000平米(与商贸城直接连通的绝版OFFICE,80—120平米);30万方的中豪万富城:中央SOHO公寓(5万商户20万员工旺盛需求现房,均价7300元/平米)。
随着3月1日中豪“七盘新作”发布,中豪商业集团以“城市先驱”的姿态,引领中豪·新螺蛳湾项目迈入一个新阶段。
四大住宅项目分别是:中豪泛亚国际·悦城,50万方螺蛳湾板块人文教育社区(紧邻省级重点名校);中豪泛亚国际·逸境,16万方地铁口国际社区(紧邻即将开通的昆明地铁1号线);中豪·优活城,50万方低总价青年优活社区(40—90平米全优户型迎合新一代昆明置业人群);中豪·十万树,8万方超低密度生态社区(铺满绿色的城市生活公园)。
三大商业项目分别是:中豪螺蛳湾国际商贸城三期·世界家居建材博览汇(西南建材航母,全球家居殿堂);中豪·万世界(一公里湖滨步行街,百万方城市中心体);中豪·第一大道(地铁口商业枢纽,千万计人潮聚点)。
其中,中豪泛亚国际两大组团双盘齐发,独占中豪螺蛳湾板块不可复制的稀缺地段,坐拥全方位的城市一线配套,树立了未来昆明高品质住宅的标杆,在超过300万方的住宅社区旁,规划有30万平米的超大SHOPPING MALL和近百万平米的CBD中央商务区。是昆明前所未有的都市综合体项目,更是中豪倾心打造的代表作品。
“双城之心”演绎大城崛起
  2012,见证中豪的区域影响力
  中豪商业集团坚持以一个先驱者的身份进入每个区域:中豪螺蛳湾项目启动前,该地块给昆明的印象还是荒地一片,但现在中豪却已将其改造成为了昆明新的城市中心商圈:中豪螺蛳湾国际商贸城以大气魄掀开了昆明130余个批发市场外迁的序幕——中豪泛亚国际携手重点学校、重点医院、百亩大湖公园等二十余项城市一线配套,打造未来昆明精英生活标杆;中豪万世界湖滨CBD项目,

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